Půjčka u notáře: Bezpečná cesta k financím, nebo zbytečná formalita?
Hledáte půjčku a narazili jste na možnost sjednat ji u notáře? Možná vás láká vidina větší právní jistoty a bezpečnosti transakce. Ale je půjčka u notáře skutečně tak výhodná a v čem se liší od běžných úvěrů? V tomto článku se podíváme na specifika sepsání smlouvy o půjčce u notáře, probereme výhody a nevýhody a poradíme, kdy se tato varianta vyplatí a kdy je naopak zbytečná.
Co znamená půjčka u notáře?
Půjčka u notáře neznamená, že vám notář půjčí peníze ze svého. Notář v tomto případě vystupuje jako nezávislá osoba, která sepíše smlouvu o půjčce (správně smlouvu o zápůjčce) ve formě notářského zápisu. Tento notářský zápis má vyšší právní sílu než běžná písemná smlouva a může obsahovat i doložku přímé vykonatelnosti, která věřiteli usnadňuje vymáhání pohledávky v případě nesplácení.
Jak probíhá sjednání půjčky u notáře?
- Dohoda mezi věřitelem a dlužníkem: Nejprve se obě strany (věřitel a dlužník) musí dohodnout na podmínkách půjčky, jako je výše půjčky, úroková sazba (pokud je sjednána), doba splatnosti a splátkový kalendář.
- Návštěva notáře: Obě strany se s dohodnutými podmínkami dostaví k notáři.
- Sepis notářského zápisu: Notář na základě dohody stran sepíše smlouvu o půjčce ve formě notářského zápisu. V zápisu ověří totožnost obou stran a zajistí, aby smlouva splňovala všechny zákonné náležitosti a byla v souladu s dobrými mravy.
- Doložka přímé vykonatelnosti (volitelné): Na žádost věřitele a se souhlasem dlužníka může notář do zápisu zahrnout i doložku přímé vykonatelnosti.
- Podpis notářského zápisu: Obě strany a notář notářský zápis podepíší.
- Úhrada notářského poplatku: Za sepsání notářského zápisu se platí notářský poplatek dle notářského tarifu, který se odvíjí od výše půjčené částky.
Výhody půjčky u notáře:
- Vyšší právní jistota: Notářský zápis je veřejnou listinou a má silnější důkazní hodnotu než běžná smlouva.
- Přímá vykonatelnost (pokud je sjednána): V případě nesplácení může věřitel na základě notářského zápisu s doložkou přímé vykonatelnosti rovnou podat návrh na exekuci, aniž by musel nejprve absolvovat zdlouhavé soudní řízení. To urychluje a zlevňuje vymáhání pohledávky.
- Nestranost notáře: Notář je nezávislý a nestranný, dbá na dodržování práv obou stran.
- Odborná garance: Notář ručí za správnost a platnost sepsané smlouvy.
Nevýhody půjčky u notáře:
- Vyšší náklady: Sepsání notářského zápisu je zpoplatněno dle notářského tarifu. Čím vyšší je půjčka, tím vyšší je i poplatek notáři.
- Administrativní náročnost: Je nutné se s věřitelem či dlužníkem osobně dostavit k notáři.
- Menší flexibilita: Změny v notářském zápisu jsou složitější a nákladnější než u běžné smlouvy.
Kdy se půjčka u notáře vyplatí?
- Vysoké částky: U vyšších částek se vyplatí investovat do notářského zápisu kvůli větší právní jistotě a možnosti přímé vykonatelnosti.
- Půjčky mezi fyzickými osobami: Pokud si půjčujete peníze od rodinného příslušníka, známého nebo jiné fyzické osoby, notářský zápis dodá transakci potřebnou právní váhu a předejde případným sporům v budoucnu.
- Nedůvěra mezi stranami: Pokud mezi věřitelem a dlužníkem nepanuje úplná důvěra, notářský zápis posílí jistotu obou stran.
- Zajištění nemovitostí (zástavní právo): Při zřizování zástavního práva k nemovitosti ve prospěch věřitele je notářský zápis obvyklou a často i nezbytnou náležitostí.
Kdy je půjčka u notáře zbytečná?
- Nízké částky: U nízkých částek se administrativní náročnost a náklady na notářský zápis obvykle nevyplatí.
- Bankovní a licencované nebankovní půjčky: Tyto instituce mají vlastní právní oddělení a standardizované smlouvy, které obvykle dostatečně chrání obě strany. Notářský zápis zde není nutný.
- Půjčky mezi blízkými osobami s vysokou mírou důvěry: Pokud si půjčujete od někoho, komu plně důvěřujete, a jedná se o nižší částku, může postačit i kvalitně sepsaná písemná smlouva.
Závěr
Půjčka u notáře nabízí vyšší míru právní jistoty a v případě nesplácení i rychlejší cestu k vymožení pohledávky. Je však spojena s vyššími náklady a administrativní náročností. Před sjednáním půjčky u notáře důkladně zvažte všechny okolnosti, výši půjčky, vztah s druhou stranou a porovnejte výhody a nevýhody. V mnoha případech, zejména u nižších částek a u standardních bankovních a nebankovních půjček, je notářský zápis zbytečný. Rozhodnutí je na vás, ale mělo by být vždy informované a zodpovědné.
